Calcolo rata mutuo tasso fisso e variabile + calcolo rata mutuo excel xls

Programma con la formula di calcolo della rata di un mutuo con cap a tasso fisso o variabile prima casa + download di un file o foglio in excel xls al 2024

Come calcolo la rata di un mutuo a tasso variabile? La domanda non è casuale ma rappresenta lo strumento per dirvi che non esiste un software, programma, excel o dirsivoglia capace di calcolare un mutuo a tasso variabile semplicemente perchè non sappiamo se e quando varierà il tasso. L'unico modo per fare il calcolo della rata di un mutuo a tasso variabile è quello di procedere a più di una simulazione della rata del mutuo variando il tasso al fine di notare che impatto abbia sulla rata del vostro mutuo. Ma è un discorso relativo! Perchè l'impatto della variazione del tasso (non importa se al rialzo o al ribasso) sarà tantissimo con le prime rate, mentre sarà minimo a metà mutuo e insignificante verso la fine del mutuo. Lo stesso discorso vale per il calcolo del mutuo della prima casa ed altre. Non c'è differenza tra il calcolo mutuo prima casa e successive: quello che conta è la scelta del tasso, il quale, ricordiamo, può anche essere misto.

Per tutte queste motivazioni il calcolo rata mutuo è sempre a tasso fisso semmai, ripetiamo, potete trasformarlo da tasso fisso a tasso variabile più volte per vedere che succede alla rata. In base a questo principio potete simulare anche un calcolo rata mutuo con cap cioè il mutuo a rata massima e tasso variabile o con tetto massimo o rata massima chiamato cap per via dell'acronimo inglese di Capped Rate. Ma anche in questo caso vale il discorso predetto: raggiungere la max rata cap durante i primi mesi del mutuo significa una batosta sulla singola rata mentre il cap sulle ultime rate è ininfluente. Tutte le predette questioni non si pongono se, ab initio, avete optato per un mutuo a tasso fisso perchè in tal caso la rata sarà sempre la stessa. Per finire domandona da 100milioni di dollari: mutuo a tasso fisso o variabile ? Un buonconsiglio? Almeno da un punto di vista storico-statistico, il mutuo più economico nel lungo termine si è dimostrato sempre quello a tasso variabile, anche perchè, durante questo inizio 2024, a livello di Tegm, il tasso fisso è praticamente uguale a quello del variabile. Non solo. C'è da considerare quella che è l'ultima dichiarazione del n.ro uno della BCE (Christine Lagarde), secondo il quale (n.ro uno) "è previsto un ribasso dei tassi d'interesse durante questo 2024, sebbene di modesta entità". Ebbene, questo "modesto ribasso" dovrebbe costituire un motivo in più, oggi, per scegliere un mutuo a tasso variabile... NB: come da previsione, a inizio giugno del corrente 2024 la BCE in effetti ha abbassato il tasso di riferimento dello 0,25%: dal 4,50% al 4,25%.
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Calcolo rata mutuo tasso fisso excel: prima di passare al foglio excel, ancora alcune precisazioni. L'applicazione o programma sottostante è settato con un algoritmo o formula di calcolo della rata mutuo e solo questa, cioè il software calcola l'ammontare complessivo della rata del mutuo creando un prospetto o tabella riassuntiva la quale riporta i dati inseriti dall'utente oltre la singola rata da pagare in base alla scadenza indicata nonchè il numero complessivo di tutte le rate. Veniamo al calcolo rata mutuo excel xls.
Volete fare il download per calcolare la rata di un mutuo con un foglio excel?
Dal link sottostante potete effettuare il download di un foglio di calcolo rata del mutuo excel gratis e utilizzarlo sul vostro pc o su dispositivo mobile utilizzando delle specifiche app che leggono i file xls. Calcolo rata mutuo tasso variabile excel: anche nel caso del foglio excel, valgono gli stessi principi su esposti in materia di simulazione di tasso variabile con o senza cap in quanto essendo identica la formula o algoritmo di calcolo della singola rata tra il software on line e quello in excel xls identica sarà la conclusione matematica del calcolo.
Download su: calcolo rata mutuo con excel a tasso fisso + simulazione tasso variabile
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